近日，嘉禾县人民法院执行局坚持善意文明执行理念，用活用好执行措施，成功处理了一起涉及主体多、影响范围广的涉企执行案件。

在一起金融借款合同纠纷案件中，借款人刘某被判处偿还某银行本金及利息一千余万元，担保人李某被判处对部分借款承担连带偿还责任，因担保人郴州某宾馆有限责任公司以房产为借款提供抵押担保，某银行获得对该房产拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权。

案件进入执行阶段后，嘉禾法院执行干警查明，被执行人刘某、李某只有少量存款，此外无其他可供执行的财产。被执行人郴州某宾馆有限责任公司经营困难、资不抵债，房产抵押后已出租给案外人郴州市某教育公司及其他个体工商户。而该教育公司又因暂时性生源流失，入不敷出，无力按期交付租金，经营压力巨大。

牵一发而动全身。当前可执行的只有该宾馆有限责任公司的房产，可一旦强制拍卖，案件虽然得以有效执行，但主要资产为房产的宾馆则会名存实亡，且租赁合同一旦解除，该教育公司难以运营，其下300余名员工将面临失业风险。

执行干警刘广平积极思索，试图找到一个多赢的解决之道。召集申请人某银行、被执行人某宾馆有限责任公司负责人、案外某教育公司负责人，召开三方会议，耐心站在各方角度释法明理，将各方困难及诚意摆上台面，终于促成三方协议：该教育公司在承受范围内先缴纳一部分租金，其余所欠租金缓交；该教育公司的租金专门用于缴纳执行案款，该宾馆有限责任公司其余租金收益，由其自行处置，维持企业运作。

协议签订后，两家企业获得了喘息空间，得以正常运转、获得利润，有余力按协议定期履行判决，申请人的权益也得到了有效保障。