红网嘉禾分站（通讯员 李姝婷）近日，嘉禾县人民法院从情理入手，成功化解一起涉大型连锁超市的租赁合同纠纷。

2006年9月，原告胡某与被告某超市及第三人签订了租赁合同，约定租期20年。期间，第三人因个人原因退出经营，合同相关的权利义务由原告一人承担。2022年3月，因经营不善，该超市开始拖欠租赁费，原告多次催讨未果，遂诉至法院。

承办法官李勇军收到案件后，对案情进行深入细致的梳理，并到涉案现场进行勘察。该案件中，原被告双方对欠付租金无异议，但对电费、滞纳金、占用场地费各执己见，争执激烈。为妥善化解矛盾，开庭前，李勇军先进行了背对背调解，分别对原、被告解释国家对支持企业发展的相关政策。有了前期沟通作为铺垫，庭审过程中，李勇军又以勘察查明的电费及法律规定的相关费用标准为基础，组织双方当庭调解。在李勇军耐心细致的释法析理下，双方对争议焦点的分歧逐渐缩小，被告明确表示愿意承担法律义务，但希望能减少部分费用，原告表示体谅被告经营困难，在协商一致的费用上，还愿意给予其按8折分2次支付的优惠条件。双方当事人本着互谅互让的原则当场达成和解协议。